56440 LANGUIDIC. Spécial investisseur maison + terrain constructible Maison 4 pièces. 3 chambres Surface totale : 79m Terrain 1685 m2. Prix : 260 000 euros charge vendeur.Venez découvrir cette maison à rénover en plein centre avec un grand terrain constructible !!Pour la maison :Maison avec une vie à l'étage1 Etage :- Cuisine Aménagée ouverte sur le séjour exposition SUD- 2 chambres- 1 SDE- 1 WC2ème ETAGE :- 1 chambre- 2 greniers sous pente avec la possibilité d'aménagé SDE et WC.Grand sous sol totalUn jardin plein sud (actuellement 510m2)Tout à l'égoutEcole et commerces à pied.Fenàªtre double vitrage PVCChauffage FuelDes travaux de rénovation sont à prévoir . Extension possible ou division en deux appartements.Pour le terrain restant:Terrain en drapeau non viabilisé de 1175m2Il comprenant le passage de 295 m2 et 880 m2 de terrain exploitable pouvant àªtre divisé en deux parcelles constructible. Ou pouvant accueillir plusieurs constructions.Terrain avec une légère pente (pompe de relevage pour raccordé au tout à l'égout)Frais de notaire à prévoir 17 000 eurosDPE G GES GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3120 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT .
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