A vendre : Charmante maison de 1989 en excellent état, rare sur le marché !Cette maison sur 1 étage ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort de vie immédiat. Située dans un quartier au calme elle dispose d'un agencement optimal et de finitions soignéerez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon avec un insert au bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Une véranda attenante ajoute une touche de convivialité et offre un espace supplémentaire pour se détendre. L'accès à la terrasse cà´té Ouest depuis la salle à manger et la cuisine permet de profiter pleinement des beaux jours et de belles soirées en extérieur. Un garage attenant avec grenier, un cellier et Buanderie.Vous trouverez également une belle chambre, une salle de bain , ainsi qu'un WC séparé. L'entrée avec sa cage d'escalier ajoute du cachet à cette 1er deux belles chambres lumineuses. De plus, un bureau spacieux est également disponible, pouvant parfaitement servir de petite chambre supplémentaire selon vos salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet étjardin de cette propriété est un véritable havre de paix, doté d'un terrain soigneusement arboré qui crée une atmosphère paisible et agréable. Vous serez enchanté par la verdure et la tranquillité qui règnent dans cet espace extérpiscine de 50m3 vient compléter ce tableau idyllique, offrant un lieu de détente et de rafraîchissement en toute saison. Pour assurer la sécurité des occupants, un abri haut télescopique est installé, répondant ainsi aux normes de sécurité en plus, des dépendances sont présentes sur la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire.?Prix de vente : euros HAI Honoraires : 11000.-euros TTC inclus charge acquéreur soit 250000- euros hors honorairesDPE C GES C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de 2015 : eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES - .
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