Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente et en exclusivité cette maison de 1972 avec une surface généreuse et un grand terrain de 1200 m2 en zone Ub (constructible). Cà´té intérieur, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2, d'une cuisine indépendante 9, 64 m2, 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres au RDC faisant toutes 10 m2 et 3 à l'étage faisant jusqu'à 13 m2, idéales pour accueillir une grande famille, télétravailler, ou aménager un bureau, une salle de jeux ou màªme une salle de sport. Deux salles d'eau/bains complètent le confort à chaque palier, un vrai plus pour la vie quotidienne. Point localisation : La maison se trouve au nord de Guidel dans un hameau à exactement : - 6 min en voiture de l'église de Guidel - 7 min des écoles publique et privée - 9 min de guidel plage - 10 min de l'aire des jeux d'enfants situé à Guidel Plage Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 576 EUR sur l'année. La VMC a été installée en 2023 Le ballon d'eau chaude électrique a été installée en 2023 avec une capacité de 300 L. La maison est équipée d'un chauffage au fioul fonctionnel. Nous pouvons étudier ensemble plusieurs solutions modernes (PAC, poàªle à granulés...) qui sont éligibles aux aides de l'Etat. Selon le projet et les revenus, le reste à charge peut àªtre réduit. Pour visiter ou en savoir plus, contactez dès maintenant Laura LACROIX au
SIRET : 91455629500022
adresse : 4, place Louis Le Montagner 56520 GUIDEL
