Investisseurs, commerçants, porteurs de projets...découvrez cet immeuble mixte idéalement situé, en plein coeur du centre-ville de se compose d'un local commercial de 80m2 env (local + réserve) bien agencé et doté d'une belle vitrine donnant sur l'une des rues commerçante de la ville.Depuis ce local, un escalier mène à l'étage ouvrant sur un appartement en duplex. Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Au dessus, trois chambres complètent ce bien.Possibilité de créer un accès indépendant aux étages moyennant la création d'une nouvelle trémie d'escalier en rez-de-chaussée (plan schématique sur demande et devis chiffré à 15000 euros).A noter que l'ensemble a été rénové depuis prix ? 187 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)DPE : Classe D ; GES : E - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1115 et 1509 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf :3337716LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT .
SIRET : -
adresse : 56300 PONTIVY
