Investissez en toute sérénité avec CONNECT'IMMO qui vous propose ce presbytère du XVIIe siècle réhabilité en immeuble de rapport composé de 4 lots dont 3 sont loués et occupés et un grand appartement au RDC libre de toute occupation parfait pour cabinet profession libérale et idéalement situé au cœur de la ville de Langoà«lan à seulement 45 mn des plus belles plages du Finistère sud. Le potentiel de rentabilité brut supérieur à 10% avec un potentiel de revenu locatif estimé à 22 200 euros / Annuel pour cette monopropriété voire plus si vous dédiez un ou plusieurs logements en location courte durée. Aussi vous disposez d'une grande cour goudronnée avec ses nombreuses places de parking et d'un terrain, le tout sur environ 500 m2. Vous àªtes à seulement : 8mn de Guéméné Sur Scorff, 30mn de Pontivy, 45mn de Lorient, 40mn de Loudéac, 50mn de Quimperlé, 35 km de Carhaix. Avantages : - Ensemble immobilier en très bon état et très bien entretenu sur 2 niveaux - Situé au calme avec cour goudronné et ses nombreuses places de parking. - Dalle béton (Très bien insonorisé et bonne stabilité des locataires) - Composé d'un studio de 24.5 m2 et T2 de 38.7 m2 , un T3 de 47.8 m2 et 1 grand spacieux logement au RDC de 56.47m2 libre de toute occupation pouvant àªtre destinée pour une activité commerciale ou habitation, 2 caves et local de 8 m2. - Compteur d'eau et électrique individuel par logement - Possibilité d'optimiser les espaces avec d'autres création de logement (RDC possibilité de faire 2 appartements) - Forte demande locative sur ce secteur, très prisé par les touristes. Rare à la vente, véritable monopropriété toujours entretenue et sans travaux à prévoir dans l'immédiat, idéal pour un investissement en toute sérénité et pour un complément de revenu. Dossier disponible si vous àªtes réellement intéressé. L'agence CONNECT'IMMO de Gourin vous accompagne pour la réussite de tous vos projets immobiliers. PRIX : 184 000 Euros HAI + d'infos au Tags : Investisseur, cash-flow, ensemble locatif, locaux commerciaux, complément de retraite, LMNP SCI
SIRET : 883 395 675
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