Wendy MOUSSET | |Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.Exclusivement chez : La garantie de 12 mois PROTEC+ par VERLINGUE est offerte aux acquérvous dévoile « Amélie », une maison contemporaine mitoyenne neuve de 2023 aux normes RT2012 (sous garantie décennale), idéalement située à 1km du bourg de SARZEAU et à 8-10 minutes des plages, dans un quartier calme et résidentiel. Vous àªtes bien en plein coeur de la Bretagne Sud avec ses ressources naturelles et le calme sur la cà´te rez-de-chaussée présente une entrée avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la pièce à vivre baignée de lumière, avec des baies vitrées ouvrantes sur une terrasse, dont l'orientation plein sud est idéale. Une cuisine premium de PLEINE MESURE de VANNES (MANUFACTURE à Loudéac en Bretagne) est aux lignes épurées et élégantes, parfaitement aménagée et équipée dotée d'un espace repas. Vous trouverez également une salle à manger, un cellier et un WC indépendant avec espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une confortable suite parentale, un grand dressing, une magnifique salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes.Empruntez un bel escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de trois belles chambres lumineuses. Le palier dessert également une très grande salle de bains design avec baignoire/sèche serviettes et un WC indépendant.A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et 4 places de stationnement extérieur.[ Les Plus + ]- Séjour de 35, 11 m²- Pompe à chaleur- Des sèche serviettes mixtes (Année Jan Exposition OUEST- Volets roulants électriques- Finitions soignées- Nombreux rangements- Vide Sanitaire- DPE A- GES AChaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une très belle qualité de vie. « Amélie » est la maison de famille nouvelle génération par excellence.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 euros et 540 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362417Prix de vente : 478 400 euros HAI donc 4 % honoraires à charge acquéreur, soit 460 000 euros net vendeur.Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes - .
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adresse : 56370 LE TOUR DU PARC
