A vendre maison à Sarzeau de 6 pièce(s) de 161 m² au prix de 367500 € FAI

INVESTISSEMENT A SARZEAU - Colocation possible 5 à  6 chambresA proximité du bourg de Sarzeau, cette spacieuse maison familiale de 161m² sur un terrain de 643m² présente une opportunité d'investissement stratégique. Pensée pour répondre aux besoins locatifs croissants des travailleurs de la région, cette propriété peut àªtre transformée en une colocation astucieuse, offrant un logement adapté à  leur vie rez-de-jardin : salon avec cheminée et cuisine ouverte sur une véranda, créant un espace de vie convivial. Deux chambres avec salle de bain attenante, idéales pour une colocation fonctionnelle.A l'étage : trois chambres supplémentaires avec une petite vue sur le Golfe du Morbihan, possibilité d'en ajouter une ou deux selon les envies et pour une meilleure rentabilité.Sous-sol spacieux pour répondre aux besoins de rangement des locataires.Budget : euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs, soit euros hors D - GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie du 8 octobre 2021 : entre 1703 euros et 2305 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes - .