Viager Occupé Femme de 79 ans Ravissante maison de plain-pied d'environ 107 m² au calme proche de toutes commodités comprenant : une cuisine aménagée avec salle à manger, un séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à -vis, 3 chambres, un bureau, une arrière-cuisine avec chaudière au fuel, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose également d'un abri de jardin. Pas de travaux à prévoir. Terrain de 560 m². Cette maison se situe sur la commune de Peillac, à 15 km de Redon, 48 km de Vannes et 70 km de Saint -Nazaire. En partant d'une valeur vénale de 160 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 90 400 €. Option 1 : Vous versez un bouquet unique de 104 400 € HAI charge vendeur. Option 2 : Vous versez un bouquet de 48 600 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 420 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Pour résumé : Surface CARREZ : 107 m² Prix du bien : 100 640 € ou 48 600 € selon option choisie. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023 Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an - E Emission de gaz à effet de serre : 69 kg CO2/m²/an - E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 1 200 € Référence annonce : 2022057 Un bel investissement à réaliser ! Emilie EXANTUS, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
SIRET : 850 590 266 00019
adresse : 7 rue Pierre Loti 17200 ROYAN
