Emmanuelle RENAULT vous propose : NOUVEAU et RARE sur le marché, « Ysaure », une maison contemporaine, lumineuse, construite en 2008 sur la commune du Bono. Elle est située à proximité immédiate du centre-bourg et du Port. Le Bono est un ancien village de pàªcheurs qui se situe à 15 kms de Vannes et à 4 kms au sud d'Auray .Maison de 98 MM2 au sol, 5 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau.DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie baignée de lumière de 32M2 bénéficiant d'une magnifique vue sur le jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied, déplafonnée, avec douche à l'italienne privative, dressing et accès direct sur l'extérieur. WC.L'étage est accessible par un bel escalier en bois. Vous découvrirez un dégagement desservant 3 lumineuses chambres, une spacieuse salle de bains et un WC.Terrain de 520 m², parfaitement arboré et paysagé.Exposition : SUD OUEST.Pour parfaire cet ensemble, vous disposerez d'un GARAGE de 20M2 et plusieurs places de stationnement devant la propriété.COTE TECHNIQUE : Maison non-mitoyenne de 2008, bien entretenue, très agréable, toiture en zinc et en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude De Dietrich de 200L, fibre optique, deux terrasses, exposées au SUD et à l'OUEST.Taxe foncière : 911 eurosVous serez séduits par cette maison, résolument familiale, disposant d'agréables volumes et à proximité immédiate des commerces et des sentiers cà´tiers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au ou par courriel à réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose ce bien au prix de 538.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (163) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 990 et 1380 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes - .
SIRET : 83347928000012
adresse : 56400 LE BONO
