NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!Chrystèle CATHELINE vous propose:A moins de 6 mn du centre bourg de MENEAC, 32 mn PLOERMEL, 23 mn de ST-MEEN-LE-GRAND, 7 mn LA TRINITE-PORHOET, 15 mn de PLEMET et MERDRIGNAC. Axe RENNES/SAINT BRIEUCAu calme en campagne, Cette longère de 137 m2 sur un terrain d'environ 4578 m2. Cette longère entièrement rénovée accueille au rez de chaussée de la façon suivante:Une belle entrée indépendante dessert sur votre gauche une pièce de vie de 60 m2 avec sa lumière traversante et de très beaux murs en pierre apparente , de belles poutres d'époque accès sur le jardin, puis sur votre droite une grande cuisine aménagée équipée de plus de 16 m2. Egalement, une grande buanderie , WC avec lave main.A l'étage vous découvrirez:Un couloir desservant 3 chambres de 10, 13 et 16, 58 m2, une salle de bains , WC.Passons à l'extérieur o๠vous découvrirez:- Un jardin d'environ 4578 m2 avec un ruisseau en eau toute l'année pour alimenter le jardin et arboré.-Cour bitumée- Une terrasse Sud et une au Nord-Pas de vis-à -visPoint de vue technique, nous sommes sur une construction pierre, isolation laine de verre, Chauffage électrique + chauffage insert à bois. Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois double vitrage et pour certaines avec volets motorisés. Toiture en ardoises naturelles refaite en 1999. Assainissement : fosse neuf 2023Le DPE nous indique que la maison est bien isolée.L'avis de votre conseillère en immobilier :Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 4578 m2 en campagne, le bonheur!!Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!Vous souhaitez habiter la commune de MENEAC , àªtre proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?Alors n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à en C 175 kwh/ m2/ an et émission de gaz à effet de serre A 5KGCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300 euros et 1810 euros par informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : référence 359 187 Présenté au prix de 258 935 euros ( dont 9935 euros d'honoraires à la charge acquéreur)Plus de biens sur ChrystèlLe professionnel garantit et sécurise votre projet du chàªne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES .
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adresse : 22600 TREVE
