Une grande maison pleine de charme à Guémené sur ScorffCette grande maison de 170m² de caractère avec un terrain non attenant de 750m² avec accès et une jolie vue sur la rivière du rez de chaussée une cuisine / salle à manger de 37m² avec poàªle à bois. Un grand salon/séjour de 40m². Un cà´té « salon d'été » avec poàªle à bois qui donne sur la terrasse et un cà´té avec un salon « cosy » avec poàªle à bois également et une salle d'eau. (Possibilité de faire une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau)Une cour à l'arrière sans vis-à -vis avec une maison en pierre à restaurer.A l'étage, une première chambre de 19m² avec accès au grenier, une deuxième chambre de 16m² et une 3ème chambre de 14m² avec une mezzanine. Une grande salle de bain de 12m² avec douche, baignoire et WC. Un salon de 18m² avec un accès extérgrand grenier.Avec cette maison, il y a également une maison en pierre à restaurer sur une parcelle de 875m² de foràªt.228 000 euros hai comprenant soit 13 680 euros d'honoraires et 241 680 euros net : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750 et 3770 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe GObligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT - .
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adresse : 56160 SEGLIEN
