Vends appartement à Auray de 3 pièce(s) de 66 m² au prix de 303900 € FAI

AURAY (56400) APPARTEMENT T3 A VENDRE - DANS UN PETIT COIN DE PARADIS ! LE CADRE DE VIE IDEAL POUR S'EPANOUIR - 303 900 euros HAIDans un cadre de vie paisible et très esthétique, maximisant la place accordée à  la nature, un petit coin de paradis comme on en ràªve tous. Entre la gare, la mairie, le marché du centre-ville et le port pittoresque de Saint-Goustan, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement type 3 pièces d'une superficie de 66, 10m2 avec 2 terrasses de 6m2/2.43m2, orienté Est-Ouest, situé au 1er étage. Composé d'une Entrée de 3, 21m2, Dégagement de 4, 24m2, Séjour/Cuisine ouverte aménagée de 27, 92m2, 2 Chambres de 11, 74m2/12.79m2, Salle de bain de 4, 71m2, et WC de 1, 49m2. Pour compléter ce bien exceptionnel 1 place de parking en extérieur.A 20 minutes des plages de Quiberon et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire, par cette résidence de charme pour INVESTIR ou VIVRE à  l'année à  Auray, entre Vannes et Lorient. La récente gare (à  5 minutes à  pied) et l'accès aisé à  la voie express N165 facilitent les déplacements dans le département. Accueillant des commerces en rez-de-chaussée, la résidence vous offre également les agréments d'un beau jardin commun prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.Prix : 303 900 euros HAI (Honoraires à  la charge du vendeur)DPE : vierge - GES : viergeCharges de copropriété annuelles prévisionnelles : 528 euros, soit 44 euros par mois.Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à  partir du 01/10/2025Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.