Découvrez ce magnifique appartement T3 de 52 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée sur la rue. Cet appartement, en bon état, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et séjour accueillant et lumineuxLe séjour, d'une superficie de 27 m², baigne dans la lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journéechambres spacieuses et paisiblesL'appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. Ces espaces de repos sont conçus pour offrir tranquillité et intimité, tout en étant proches du coeur de la vie cuisine fonctionnelle et équipéeLa cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Ce coin cuisine, bien pensé, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales, tout en profitant de la convivialité de l'espace de commodités à proximitéL'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège et un bus. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour les plus jeunes, une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires sont à 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs hà´pitaux sont accessibles en cadre de vie agréable et pratiqueCet appartement T3 est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix o๠il fait bon vivre. Profitez de la tranquillité de la rue, de la luminosité exceptionnelle et de la proximité des commodités pour vous offrir un cadre de vie agréable et manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement qui allie confort, fonctionnalité et bien-àªtre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-màªme tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Honoraires de 572 Â? TTCà la charge du locataire comprenant156 Â? TTCpour l'état des lieux. Loyer de base 600 Â?/mois. Provision sur charges 50 Â?/mois, régularisation annuelle. Dépà´t de garantie 600 Â?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 Â? et 1750.00 Â? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion
SIRET : 0
adresse : 0 0 56400 Auray
